- 인구유입 견인 기대···㎡당 약 58만원 예상
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| ▲ 웅천지구 공공시설 배치현황 | ||
명품 주거단지 조성을 위한 ‘여수 웅천지구’의 택지개발사업이 마무리 단계에 접어들어 이달 말 완공을 앞두고 있다.
여수시는 공사가 끝나는 대로 확정측량 및 준공인가를 거쳐 올해 말 전체사업을 완료할 예정이라고 12일 밝혔다.
웅천택지개발사업의 총면적은 280만439㎡로 주택건설용지 69만2천962㎡, 상업업무시설용지 22만5천13㎡, 공공시설용지 176만2천786㎡, 산업시설용지 및 기타(해수면)용지 11만9천678㎡ 등이다.
사업지구 중앙에 위치한 웅천(이순신)공원은 면적이 36만4천379㎡로 장미원과 수생식물원, 미로원, 바닥분수, 기념상징물, 다목적운동장, 어린이 조합놀이터 등의 시설을 갖췄다.
공원 정상부 바위산에는 봉화대와 산수 첨경원, 바위산 풍경원, 성곽 등이 들어서 시민과 관광객에게 휴식 공간과 볼거리를 제공하면서 여수를 대표하는 명품공원으로 자리매김할 전망이다.
웅천지구 개발택지에는 당초 계획대로 주요시설인 호텔과 종합병원, 휴양시설, 친수공간, 에듀파크, 이순신도서관, 마리나, 친환경주거시설 등이 들어선다.
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| ▲ 웅천택지 개발지구 내 공원 전경 | ||
여수시는 사업면적이 넓어 3단계로 구분해 개발에 착수했다. 1단계는 시가 단독으로 개발해 분양했으며, 2·3단계 사업에는 민간 투자금이 일부 투입돼 시와 투자자가 공동 투자했다.
공공용지(공공청사, 업무용지, 종합병원, 학교, 종교용지, 도로, 공원 등)와 일부상업용지는 여수시가 공급하게 되며, 일반용지(구릉지주택용지, 테라스하우스용지, 타운하우스용지, 아파트용지, 관광휴양상업시설, 산업연구시설용지 등)는 사업투자자에게 공급된다.
2007년 여수시와 사업투자자 간 최초협약 당시 공급가격은 ㎡당 36만7천원으로 추정됐으나 사업이 장기화되면서 올해 말 정산할 경우 조성원가는 ㎡당 약 58만원이 될 것으로 예상되고 있다.
앞으로 한화 ‘꿈에그린’ 1천781세대와 부영주택 1천944세대 등 고품격 주거단지와 자연친화적인 공원, 해양레저를 즐길 수 있는 마리나시설이 완공되면 바다와 주거공간, 공원이 함께 어우러진 ‘그린 네트워크’가 실현될 전망이다.
시 관계자는 “마무리 공사가 한창 진행 중인 웅천지구 택지개발사업은 인구 30만명 회복을 견인하는 명품 주거단지가 될 것”이라고 기대했다. /김형규 기자
김형규 기자 105khk@hanmail.net
